Desde el inicio nos hemos comprometido con propietarios y clientes a brindarles asesoría inmobiliaria de manera profesional y permanente a quienes quieren rentar o comprar inmuebles residenciales urbanos dentro de un área determinada en sectores residenciales de Bogotá, con eficiencia administrativa y procesos y procedimientos basados en tecnología que garantizan una buena gestión y aseguramiento contractual.
Contamos con asesores inmobiliarios profesionales, que trabajan directamente para la marca y conocen tanto el inventario inmobiliario como la realidad actual del mercado para cada sector de la ciudad. Manejan con habilidad temas contractuales y pueden resolver situaciones críticas durante el proceso de negociación y firma de contratos. Adicionalmente el área de contabilidad y tesorería atiende requerimientos de propietarios y arrendatarios todos los días de la semana en horario de oficina, en tiempo real con información clara y actual. Actualmente la inmobiliaria cuenta con un inventario completo de inmuebles para venta y arriendo, producto de una labor diaria de recaudo de inmuebles y fidelización de propietarios.
Disponemos de la tecnología necesaria para simplificar y agilizar los trámites documentales, contractuales y notariales, y mantenemos una excelente relación comercial con las aseguradoras de arrendamientos para hacer más eficiente tanto la contratación como la entrega de inmuebles, y el recaudo de arrendamientos en forma puntual que garantice el pago puntual a los propietarios.
Nos especializamos en renta y venta de vivienda urbana localizada al norte de Bogotá, de sur a norte entre la calle 60 y la 170, y de oriente a occidente entre la Kra 1 y la Kra 50, actividad que desarrollamos con nuestro grupo de asesores profesionales, entrenados para acudir y resolver las necesidades de compradores, vendedores y arrendatarios. Dentro del mismo sector también estamos en la capacidad de administrar oficinas y locales comerciales.
Brindamos asesoría y orientación a quienes están interesados en tomar en arrendamiento un inmueble publicado en los portales que usamos, Metro Cuadrado y Finca Raíz, respecto a los términos del contrato tales como vigencia, forma y plazo de pago del canon, condiciones en que se entrega el inmueble, normativas de la copropiedad, cuota de administración y servicios públicos instalados, servicios que se autoriza instalar, penalidad por mora en el pago, obtención de certificación de asegurabilidad, firma digital de arrendatario y co arrendatarios, y asistencia en caso de requerir mantenimientos locativos necesarios, todo a fin de establecer un enlace contractual que garantice una completa satisfacción al final del proceso, con la entrega y goce del inmueble por parte del arrendatario.
Brindamos asesoría y orientación durante todo el proceso de la venta, que se inicia con mostrar las propiedades en consignación, y una vez seleccionado asistir en la oferta y contra oferta económica hasta llegar al precio y forma de pago convenientes para ambas partes, vendedor y comprador.
Elaboración de la Promesa de Compraventa, diseño del pago del precio con planeación tributaria, sugerencias para el pago de arras, métodos de pago (cheques, transferencias), recolección de todos los documentos solicitados por la Notaría para la elaboración de la Escritura Pública, acompañamiento en la firma de la Promesa y de la Escritura, información sobre costos notariales, de retención en la fuente y de registro de escrituras, y en caso de hipoteca explicación sobre el proceso que se debe seguir para su constitución y plazos para el desembolso por parte de la entidad hipotecaria, todo a fin de que el contrato llegue a un exitoso final con completa satisfacción para ambas partes y con el cumplimiento de las leyes que rigen el contrato de compra venta de finca raíz.
La Sociedad Inmobiliaria Dávila Peña y Cia SAS fue fundada en 1985 a raíz de la construcción del Condominio Residencial Plenitud por parte del reconocido urbanizador Pedro Gómez, aprovechando ventajas coyunturales de la época: localizado en el barrio residencial y exclusivo de La Carolina, vecino de Unicentro primer Centro Comercial del país, cerca del Country Club el más exclusivo de Bogotá, y frente al eje vial de la Calle 127 que actualmente es un hub médico hospitalario debido a que sobre sus costados se construyeron las clínicas Reina Sofía, Cafam, Colsubsidio, Compensar y La Carolina y hacia la carrera 7ma el Hospital Fundación Santa Fé de Bogotá. Además desemboca en la Autopista Norte que lleva a visitantes a los municipios de Chía, Cajicá y Zipaquirá, entre otros.
Desde 1985 hasta 2010 la sociedad dedicó su esfuerzo comercial y administrativo para arrendar apartamentos amoblados por corta estadía con servicios hoteleros a compañías nacionales y multinacionales logrando expandirse a nivel nacional con esta novedosa idea a Cali, Medellín, Cartagena, Santa Marta y Rionegro. Un servicio de alojamiento ideal para largas estadías y alojamiento de grupos frente a la oferta hotelera clásica de habitaciones y suites.
En el año 2010 la inmobiliaria que para ese entonces tenía una actividad hotelera emprende un nuevo módulo para rentar por años a expatriados, labor que con el tiempo y la aparición de las plataformas inmobiliarias (Metro Cuadrado, Finca Raíz), se moderniza para atender un público bogotano que busca soluciones de vivienda en renta o venta al norte de la ciudad.
En Dávila Peña y Cia SAS tenemos en inventario los mejores inmuebles en modalidad de renta o venta con la asesoría perfecta para que la solución inmobiliaria complemente el proyecto de vida del cliente.
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