El impacto de las obras del Metro de Bogotá sobre los inmuebles cercanos será mayormente positivo, con una valorización de los precios de las propiedades, aunque existen posibles efectos negativos.
Valorización: La mejora en la accesibilidad y conectividad atraerá a más residentes y empresas, lo que aumentará la demanda de viviendas cercanas a las estaciones. Además, la reducción de la congestión vehicular y las inversiones en infraestructura urbana (como parques y calles mejoradas) aumentarán el atractivo de las zonas cercanas, tanto para usos residenciales como comerciales. La demanda habitacional crecerá, ya que muchas personas prefieren vivir cerca del transporte público rápido.
Desvalorización: Sin embargo, la construcción del Metro podría aumentar el ruido y la contaminación, afectando la calidad de vida en algunas áreas. La gentrificación también podría desplazar a los residentes originales, y una excesiva construcción podría llevar a una sobreoferta de propiedades, lo que causaría una caída de precios.
En resumen, el impacto dependerá de la ubicación, las mejoras en infraestructura y la dinámica del mercado inmobiliario. Es más probable que las áreas mejor conectadas experimenten valorización, aunque con ciertos riesgos asociados.
Fuente :
https://www.punto360.com.co/metro-de-bogota-esta-transformando-el-mercado-inmobiliario/#:~:text=Seg%C3%BAn%20Zuluaga%2C%20la%20llegada%20del,comercio%20en%20las%20zonas%20aleda%C3%B1as.
